Aclarim els teus dubtes

Tot propietari per llogar el seu habitatge necessita disposar de la documentació següent: - Títol de propietat de l'habitatge que acrediti que és propietari d'aquesta. - Cèdula d'habitabilitat (validesa de 15 anys). - Certificat d'eficiència energètica (validesa de 10 anys).

El llogater que lloga un pis ha de pagar les despeses inicials de contractació, la renda periòdica pactada així com d'altres possibles despeses que s'hagin pactat en el contracte (comunitat, IBI) i els subministraments (aigua, electricitat, gas, internet).

Els desperfectes en elements considerats essencials per a l'habitabilitat de l'habitatge (com poden ser tancaments, calefacció, caldera) corresponen al propietari. No obstant això, si la causa del desperfecte és un mal ús per part de l'inquilí, serà aquest el que haurà d'assumir les despeses.

Sí, es pot pactar que l'inquilí assumeixi les despeses de la reparació i que el propietari li aboni, ja sigui a través d'un pagament directe de la factura o bonificant-lo en la renda del mes següent.

La durada del contracte de lloguer es pacta lliurement entre les parts, però ha d'estar determinada en el contracte. Si l'arrendador és persona física, el màxim és de 5 anys. Si l'arrendador és persona jurídica és de 7 anys. Si la durada especificada en el contracte és inferior, es prorrogarà durant aquests terminis si així ho desitja l'arrendatari. Si cap de les parts comunica la seva intenció de finalitzar el contracte, es prorrogarà anualment durant un màxim de 3 anys.