Aclarim els teus dubtes

Les funcions del president de la comunitat de propietaris són convocar i presidir les juntes de propietaris, representar a la comunitat oficial i extraoficialment i vetllar pel bon ús i el correcte funcionament de tots els elements comunitaris. El president es tria en junta de propietaris. El càrrec té una durada d'un any que es pot demorar fins a la següent reunió ordinària.

En primer lloc s'ha de sol·licitar permís a la comunitat. L'electricitat es pot agafar de dos punts: bé de l'instalacio comunitària (posant un comptador per a poder carregar l'import del consum a l'usuari del punt de càrrega) o bé fer una derivació elèctrica des del propi comptador a la plaça de pàrquing.

Les persones amb més de 60 anys poden sol·licitar l'eliminació de les barreres arquitectòniques, i la comunitat està obligada a complir-la.

La reunió ordinària és aquella reunió que és obligatòria i es realitzar-la cada any. Les reunions extraordinàries són aquelles reunions que venen donades per una situació excepcional com ve a ser ara una obra imprevista o situacions de morositat en la comunitat.

El primer pas per a reclamar les quantitats degudes per un propietari morós és tractar el tema en una junta. Es pot incloure un punt en l'ordre del dia d'una junta ordinària pròxima o bé convocar una junta extraordinària. Una vegada celebrada, s'enviarà l'acta de reunió amb els acords adoptats, notificant-ho al propietari per mitjà de burofax. Finalment, s'iniciarà el procés monitori i de reclamació de les quantitats. Moltes comunitats ja disposen d'una assegurança d'assistència jurídica que inclou el cost d'aquests procediments.

És la junta de propietaris decidida pel president de la comunitat i el secretari, els rectors de la comunitat.