Si tens un habitatge per vendre, t'interessarà vendre’l de manera ràpida i amb el màxim benefici possible. Perquè això passi és important que els futurs compradors es sentin còmodes visitant la propietat, que descobreixin els punts forts i s'enamorin de la teva casa.
Què és el Home Staging?
El Home Staging és un conjunt de tècniques per realçar els punts forts d'un habitatge. Amb aquestes tècniques es dona una aparença atractiva a l'habitatge i serà més fàcil vendre’l. S'utilitza als Estats Units des dels anys 70, i des que va arribar a Europa és una de les tècniques de màrqueting en el sector immobiliari més eficients.
És una posada a punt de l'habitatge perquè resulti més atractiu de cara als futurs compradors, utilitzant mobiliari, accessoris i colors adequats.
Tècniques del Home Staging
Despersonalitzar: Com més impersonal sigui l'habitatge, més podrà generar en el potencial client la sensació que pot ser la seva casa. Per a això, hem de retirar els objectes personals i neutralitzar els espais quant a pintura, cortines i mobles. Hem d'aconseguir que les persones que visiten el nostre habitatge s'imaginin vivint aquí.
Reparar i pintar: Si hi ha desperfectes és millor que els reparem abans de posar-la a la venda. Així ens assegurarem que no ens rebaixin el preu a conseqüència d'assumir el cost de les reparacions. A més, un habitatge que necessita reparacions genera desconfiança en els possibles compradors. Les persones no busquen cases per reparar, busquen cases per viure-hi.
Millorar la lluminositat: La il·luminació d'un habitatge és molt important, especialment durant la venda. Si la casa disposa de molta llum natural, hem de fer tot el possible perquè els compradors ho vegin. Si per contra no gaudeix de molta llum natural, haurem d'instal·lar un sistema d'il·luminació agradable que aporti qualitat a la casa.
Ressaltar: Hem de potenciar els espais més atractius de la casa. És important crear espais diàfans, organitzats, còmodes, nets, ordenats i amb un ambient agradable que facilitin la decisió de compra del potencial comprador en els primers segons de la visita. Hem de recordar-nos de ventilar la propietat, especialment els dies de visita.
Beneficis del Home Staging
Les estadístiques demostren que les cases que han aplicat les tècniques de Home Staging es venen vuit vegades més ràpid i el preu puja entre un 5% i 25% del seu valor inicial, segons dades de la AHSE (Associació de Home Staging Espanya).
Un potencial comprador, triga menys de 10 de segons a descartar un habitatge o pensar que li agrada. El Home Staging no sols és beneficiós en el moment de la visita a l'habitatge, sinó prèviament ja que millorarà les fotos que s'hagin de fer per promocionar-la. Les fotografies són molt importants en el procés de venda, especialment en els portals immobiliaris i aparadors.
A GuinotPrunera oferim un servei global de consultoria i intermediació immobiliària en venda. Els nostres professionals tenen una llarga experiència en la comercialització de productes immobiliaris, per la qual cosa t'assessoraran per obtenir el màxim rendiment en la compravenda del teu habitatge.