Si parlem de Home Staging, la majoria dels lectors no sabreu a què ens referim. Doncs bé, es tracta d'una pràctica molt habitual a Europa que fa uns anys que pren impuls al nostre país.
L'origen del Home Staging ve dels Estats Units i es tracta de preparar l'habitatge per ser venut o llogat, que cridi l'atenció dels possibles compradors. En definitiva, fer-la més atractiva, "desitjable". Una posada en escena de la casa en tota regla.
Avui dia, el mercat immobiliari ofereix moltíssimes oportunitats per poder llogar o comprar un habitatge amb una escala de preus variada, per això és molt difícil vendre un immoble diferenciant-te de la competència.
Encara que el convenient és que contractis un home stager professional o empreses que se n'encarreguin, t'explicarem una mica com funciona i quines tècniques o passos s’han de seguir.
Despersonalitzar
El primer pas es tracta de despersonalitzar l'habitatge, és a dir, treure els objectes personals o dels propietaris anteriors. D'aquesta manera, les persones que visitin el domicili es podran imaginar vivint-hi. En cas contrari, si veiem fotos de la família o objectes personals, dóna rebuig a la llar pel fet que et sents un intrús.
Ordenar
És clar que no tots som persones ordenades a la nostra pròpia llar. Per això, cal ordenar la casa per poder atreure el nombre més gran d'interessats. La casa ha de causar bona impressió, s'han de buidar prestatgeries, calaixos i armaris. Cal destacar que el 70% de la compra és emocional. Fins i tot quan la diferència de preu és superior, un interessat sempre es decantarà per la primera impressió de l'habitatge; així, hem de mantenir el màxim ordre possible.
Netejar i arreglar
L’objectiu del Home staging no és amagar. És poder potenciar la casa amb les seves virtuts. Per això, el següent pas i uns dels pilars del home staging passa per una profunda neteja i reparació de tots aquells possibles desperfectes.
Cal tenir en compte que la immensa majoria de les persones no compren cases per reformar, sinó per viure-hi. Per tant, cal oferir, des del primer moment, un habitatge a punt per entrar.
Pintar és un dels recursos fonamentals, mitjançant pintures en colors clars (el blanc, el fonamental) ens aportarà moltíssima llum. Pintar o restaurar algun dels mobles ens pot ajudar a actualitzar l'espai sense caure en costos excessius.
Organitzar l'espai i decorar
Pel que fa al mobiliari, ens hem de disposar a moblar l'habitatge de la millor manera possible perquè el possible comprador percebi amplitud i coherència en la distribució de la casa. Per això utilitzarem mobiliari autèntic.
La decoració és un altre dels passos que va de la mà. Després de la distribució del mobiliari, el següent pas és aportar vida als diferents espais, mitjançant la selecció i col·locació d'elements decoratius, a poder ser neutres, alhora que càlids (plantes, roba de llit, coixins, etc.) i que ens ajudin aportar la sensació acollidora que volem transmetre.
No cal utilitzar elements molt cridaners, ni colors massa estridents, ja que no s'han de crear contrastos predominants i l'objectiu és aconseguir un efecte agradable per al possible comprador.